Je huis online verkopen met véél meer reacties? Zo doe je dat.

”We waren ons huis zo kwijt.
Maar belangrijker: voor flink meer dan onze vraagprijs!”

Je huis verkopen kan op veel manieren. Natuurlijk kun je zelf je huis verkopen. Fotootje maken, een zelf geknutseld bord met ‘Te koop’ in de tuin en hup. Afwachten maar. Of je kiest voor full-service en schakelt een makelaar in.

Maar of je nu mét of zonder makelaar je huis verkoopt: je wilt je woning snel verkopen. Tegen de best mogelijke prijs. Dus je denkt bij jezelf: hoe pak je dat het beste aan?

Dan valt het kwartje. Je bedenkt hoe belangrijk het is om jouw woning breed onder de aandacht te brengen. Op een unieke, opvallende en toch professionele manier. Lokaal, bij jou in de straat, in de buurt én vooral ook daarbuiten.

Je wilt vooral níet verdwijnen tussen het ruime aanbod op internet of de laatste zoekpagina's van een huizenzoeker.

De oplossing? Een slimmere woningverkoop promotie, via de beproefde succesvolle aanpak van 12linkme.

Je woning slimmer en uniek promoten met 12linkme, dat had ik veel eerder moeten weten!

Wat de aanpak van 12linkme uniek in Nederland maakt? Mogelijke kopers onthouden alleen jóuw woning en geven die eenvoudig door aan anderen! Lees hier verder hoe je dat aanpakt…

Ik lees niet verder!  Direct aan de slag met mijn woning Promotie

Schuilt er een huizen verkoop topper in jou?

Een huis verkopen is in de ene regio makkelijker dan in de andere. Omdat de vraag in bijvoorbeeld Amsterdam groter is dan in laten we zeggen Noordoost-Groningen. Maar waar je woont maakt niet uit.

Als je je huis in de verkoop doet, wil je er zo snel mogelijk van af, tegen de hoogst mogelijke prijs.

En het maakt niet uit of je nu een makelaar inschakelt of je de verkoop van je huis zelf regelt. Het gaat erom dat je die ene juiste koper vindt. Die jouw woning wil kopen voor een prijs waar jij blij van wordt.

Want topverkopers weten: voor ieder huis is er een koper. Je moet die alleen in de massa weten te bereiken.
Met onderscheidende promotie!

Die topverkoper ben jezelf! The Promotion Explosion

Want meer interesse voor jouw huis betekent altijd dat je het sneller verkoopt. Tegen een betere prijs. Daarom is er 12Linkme – The Promotion Explosion.

Pik nu je eigen professionele verkooppromotie met een bij jouw woning passende zelfgekozen 12linkme naam. Wij helpen jou die naam explosief te promoten. En zorgen dat die telkens weer automatisch linkt naar alleen jouw online woning advertentie!

Daarbij maakt het niet uit hoe je jouw huis te koop aanbiedt. Via een makelaar, door middel van een website als Marktplaats of Jaap.nl, of gewoon zelf met een verkoopbericht op je socials zoals Facebook of Instagram.

Welke manier je ook kiest, 12linkme geeft jouw online advertentie een enorme boost naar een veel groter publiek. Zodat jij je huis sneller verkoopt. Voor de best mogelijke prijs!

Die topverkoper? Die ben je dus zelf mét 12linkme:

1..2..linkme > Beng. VERKOCHT!

WOW! Direct aan de slag met mijn woning Promotie

Of je leest verder voor nog meer verkoopinformatie ...

Duimen draaien voor verkoopresultaat?

Staat je huis dan eenmaal online te koop? Dan kun je alleen maar wachten. Wachten op dat ene bericht van die ene geïnteresseerde. Duimen draaien? Nagels bijten? Pinterest dagen afstruinen op wooninspiratie voor je nieuwe huis? Het gaat erom dat er interesse komt voor een bezichtiging van jouw woning.

Maar realiseer je je wel? Gemiddeld staan in Nederland zo’n 250.000 woningen te koop. En Funda is zo’n beetje de grootste huizensite van Nederland. Daar worden elke maand maar liefst 15.000 tot 20.000 nieuwe woningen te koop aangeboden! Dus:

“Per maand verschijnen gemiddeld ca. 500-750 nieuwe woningen te koop in jouw regio met een straal van 20 km!”

Enorm! Zoveel nieuw aanbod in jouw regio op de belangrijkste woningverkoop site. Maar daardoor staat jouw huis na een paar dagen al verder dan pagina 5!

(On)zichtbaar

Dus moet je jouw huis weer ‘in de kijker’ spelen. Vaak probeert je makelaar of die woningsite je over te halen om extra geld uit te geven. ‘Tophuis’, ‘Woning naar boven plaatsen’, ‘Premium advertentie’ en nog veel meer van dit soort betaalde diensten. Zodat je advertentie nog net wat langer zichtbaar is in de bovenste posities.

Als je dat doet, heeft dat wel even effect. Maar niet langer dan een paar dagen. Binnen de kortste keren is jouw woning advertentie wéér verdwenen. In de achterhoede. Wat dan?

Maak van je huis je eigen unieke online etalage

Écht opvallen tussen al die tienduizenden andere woningadvertenties valt niet mee. Want je ziet daar huizen met allemaal hun eigen voordelen. Een grote tuin. Een pas verbouwde keuken. Voldoende slaapkamers. Een nieuwe cv-ketel. Duurzamer met zonnepanelen …

Kortom, het is noodzaak dat je jouw huis op een slimme manier laat opvallen tussen al dat aanbod. Zodat iemand die jouw huis ziet, het eenvoudig online kan vinden. En het direct weer kan doorgeven in z’n netwerk. Zoiets dus ...

Zonder dat ‘ie wordt afgeleid door alle andere woningen die bij jou in de buurt te koop staan. Je wil immers dat de nieuwe bewoner van jouw huis zich verlekkert op jóuw huis. Waardoor dat álle aandacht krijgt. Ook als je in een drukke vraagregio als de Randstad woont!

Hanteer daarom altijd de gouden regel - regel nummer 1 - voor succesvolle verkoop: stuur je klanten nooit naar je concurrentie! Dus hou potentieel geïnteresseerden weg van de homepage van je makelaar, Funda.nl of Jaap.nl. Daar zoek je direct tussen ander aanbod. Dus teveel concurrentie!

Als het even kan, moet een geïnteresseerde koper direct op de pagina van jouw woning terechtkomen. Maar wie onthoudt de URL www.makelaarswebsite.nl/te-koop/provincie/regio/plaats/postcode/straat+99/12345/overzicht.html van jouw online woningpresentatie? Dat is niet te doen. Kan het niet anders? Jazeker.

Opvallen! Zelfs tussen massaal aanbod. Dat doe je met 12linkme:

Explosief je woning verkopen doe je ZO!

Nog een tikkeltje creatiever ...

Stel. Je wilt je woning zelf te koop aanbieden. Via een zelf gemaakte website. Die te bereiken is via een makkelijk te onthouden URL zoals www.mooiewoning.nl bijvoorbeeld. Je moet daarvoor wel een beetje een IT-nerd zijn.

Zou het jou lukken om zelf ‘even’ zo’n website in elkaar draaien? Wil je er wel de tijd in investeren? Jaa je hebt nog steeds een professioneel Te Koop-bord nodig. Niet heel eenvoudig dus. Lastig zelfs. Daarom is er 12linkme.

Laat het regionale netwerk voor jou werken

Waar het vooral om gaat: zoveel mogelijk mensen moeten weten dat jouw woning te koop staat. Iedereen in jouw omgeving moet dat direct kunnen zien.

En wel op zo’n manier dat ze jouw woning direct op hun mobieltje kunnen bekijken. Zonder zoeken. En weer eenvoudig mondeling kunnen doorgeven in hun netwerk. Des te eerder bereik je jouw potentiële koper!

Mega-belangrijk, want makelaarscijfers wereldwijd wijzen uit:

In 87% van de gevallen wordt je huis aangekocht door geïnteresseerden uit je eigen regio (je straat en je eigen buurt)!

En je wilt toch ook liever alleen serieuze reacties? Met het liefst zo snel mogelijk een bezichtiging... van echte mensen die oprecht geïnteresseerd zijn in joúw huis.

Omdat ze het zagen in het voorbij gaan. Of omdat ze via-via direct alle gegevens online hebben ingezien. Enthousiast zijn geworden.

En vol verwachting een afspraak met je maken voor een bezichtiging. Want zulke kandidaten zijn uiteindelijk wél bereid een goede prijs te betalen.

YESSS! Gebruik de kracht van fysieke promotie

Het gaat er dus om dat elke potentieel geïnteresseerde in jouw buurt, en via hen daarbuiten, zelf ziet hoe goed jouw huis is onderhouden. Hoe mooi de ligging is. Hoe prachtig de omgeving is.

En ... TE KOOP staat.

Het enthousiasme van mensen die je woning ‘in het echt’ hebben gezien, is er ... top! Nu hoef je alleen nog maar ervoor te zorgen dat ze jouw woning eenvoudig kunnen doorgeven aan elke potentieel geïnteresseerde huizenkoper.

De oplossing? Versterk de online promotie van je woning. Met opvallende fysieke promotie die je onthoudt.

Dat doe je met 12linkme:

Je online woningverkoop boosten mét fysieke promotie!

Cijfers die er niet om liegen!

Hieronder zie je per verkoopkanaal het gemiddeld aantal geïnteresseerden in een woning over een periode van drie maanden.

Cijfers zijn gebaseerd op de ervaring van duizenden 12linkme promotie verkopers en actuele cijfers over de CTR (click-through-ratio) en het aantal pageviews van de betreffende online verkoopsites.

Aantal geïnteresseerden per verkoopkanaal over 3 maanden

* Gewone Facebook posts hebben een organisch bereik van 2,6%. Meer persoonlijk gerelateerde berichten, zoals waarin een woning te koop wordt aangeboden, worden drie keer zo vaak geliket vanwege de 'sociale druk'.

** De CTR van 12linkme is conservatief ingeschat als zijnde het aantal mensen die écht geïnteresseerd in de woning zijn wanneer ze via de 12linkme domeinnaam binnenkomen én de woning vaak al in het écht gezien hebben. 

Dus deze cijfers vertellen eenduidig het volgende:

“12Linkme boost met betere offline promotie het aantal geïnteresseerden in jouw huis met minimaal 490%!!”

En belangrijker nog! Bij andere online verkoopkanalen verdwijn je naar de achtergrond. Op pagina 5 en verder. Waardoor je voor nieuwe woningzoekers binnen een paar weken nauwelijks meer zichtbaar bent!

Bedenk dan dat jouw 12linkme domeinnaam blijft opvallen voor weer nieuwe mensen die een woning zoeken. Elke dag een offline toppositie in jouw regio en netwerk!

Ga alléén voor die toppositie: goud!

Je woning verkoop je misschien maar 2 tot 3x in je leven. Ga alleen het beste voorbereid deze wedstrijd in! Ga voor de toppositie: goud! Geef jezelf een beslissende voorsprong met een 12linkme promotie.

Wil je jouw huis voor het grootste publiek verkopen. Wil je snel verkopen? Wil je voor de beste prijs verkopen?

Dan is dit nodig voor verkoopsucces van je huis:

• Een online presentatie op een verkoopwebsite of van je makelaar óf
• een geheel gratis verkooppresentatie op je socials
• Een manier om jouw woning ‘in je buurt’ extra aandacht te laten trekken met
• een opvallende fysieke promotie. Gelinkt naar jouw online presentatie met
• een 12linkme naam die bij jouw huis past. Makkelijk te onthouden!

Hoe werkt dat dan?

Moeilijk? Duur? Nee hoor! Simpel.
Je krijgt het direct voor elkaar met 12Linkme – The Promotion Explosion.

Super eenvoudig. En snel. In 3 stappen:

1. 1. KIES een opvallende 12linkme woning promotie en naam
   2. Wij LINKEN jouw zelfgekozen 12linkme naam aan de URL (dieplink) van jouw advertentie
   3. START jouw unieke 12linkme Promotie. Explosief!

Start hier direct jouw spraakmakende woning promotie. Met 12linkme:

1..2..linkme > Beng. VERKOCHT!

12start

Interessante woning verkoop feitjes:

• In Nederland worden op jaarbasis ongeveer 210.000 woningen verkocht.
• Er staan ruim 250.000 woningen te koop op Funda in Nederland.
• Vier op de tien huishoudens in Nederland wonen in een rijtjeshuis, een op de zeven huishoudens in een appartement, drie op zeven in een tweekapper of vrijstaand.
• In elke regio met een straal van 20 km worden gemiddeld per maand ca. 500-750 woningen nieuw te koop aangeboden.
• Woningen worden in 87% van de gevallen aangekocht door kopers uit jouw eigen buurt.
• Van deze kopers heeft 33% de woning zelf gezien bij het voorbijrijden. Via-via krijgt alsnog 54% jouw woning letterlijk in het oog en bereik je ook nog de 13% kopers buiten jouw regio.
• De juiste promotie zorgt voor meer interesse en een betere prijs. Ook in een krappe markt met weinig aanbod.
• Geef daarom altijd aan dat je niet direct exclusief onderhandelt met iemand die interesse heeft: “Er is meer interesse …, we verzamelen de biedingen en komen dan terug met een tegenbod.”
• Je bent niet verplicht te verkopen, als de potentiële koper jouw de vraagprijs biedt voor je woning. Het is slechts een ‘uitnodiging’ tot onderhandeling. Je kunt zelfs je vraagprijs verhogen.
• Pas als beide partijen een model koopovereenkomst voor appartement of eengezinswoning hebben getekend en de bedenktermijn is voorbij en eventuele ontbindende voorwaarden financiering, bouwtechnische keuring en/of verkoop eigen woning zijn vervallen, dan pas is de verkoop definitief.
• Vanaf 1 januari 2008 is het verplicht om een energielabel van je woning te hebben bij de verkoop.
• Wil je je huis fotografisch beter presenteren denk dan aan deze tips van de voorloper van 12linkme in de huizenmarkt: Huizenpartner - Portret van uw woning!
• Een energiezuinig huis wordt sneller verkocht en kent een hogere verkoopprijs dan een vergelijkbare woning met een lager energielabel.
• Je makelaar is een vastgoedexpert, geen marketingspecialist!
  Laat je promotie versterken door marketingspecialisten: 12linkme.

Waarom 12linkme werkt voor woningverkoop?

Je bereikt met onze service op een beproefde manier heel eenvoudig veel meer potentiële kopers voor je huis. Dit is hoe dat kan:

• Gemiddeld gaan per week ca. 33 woningverkopers je voor met 12linkme in Nederland!
• Je koppelt je eigen gekozen opvallende en eenvoudig te onthouden 12linkme naam aan je woning. In al je promotie-uitingen.
• Je kunt onze service in één klik koppelen aan je online woning advertentie van je makelaar. Of gewoon aan je eigen doe-het-zelf social media verkoopbericht.
• Iedereen in jouw regio ziet, onthoudt en verspreidt jouw 12linkme naam. Daardoor zet je het belangrijke mond-tot-mond-circuit in jouw eigen regio en daarbuiten aan het werk – waar 87% van de kopers vandaan komt!
• Jouw woning is nu direct te vinden op internet door alleen maar deze 12linkme naam in te typen of in te spreken. Zonder dat concurrerend aanbod onder de aandacht komt.
• Immers de potentiële koper komt meteen terecht op de pagina met joúw woning. Hij of zij wordt dus niet afgeleid door andere advertenties.
• Iedere kandidaat koper kan jouw woning daarom op elk moment van de dag compleet online bekijken en doorgeven aan geïnteresseerden en familie. Zónder te zoeken en zónder omwegen.
• De normale promotieaanpak, met een standaard makelaarsbord en -posters? Of je eigen Te Koop -bord? Die maakt het vinden en doorgeven van jouw woning sowieso onmogelijk (zie voorbeeld hieronder):
  
  
• Uit de praktijk blijkt dat je met slimmere, betere promotie 5 tot 8 keer meer geïnteresseerde kopers trekt dan traditioneel via Funda en de makelaar.
• Meer interesse betekent uiteindelijk sneller verkopen tegen de hoogste verkoopprijs!

Ervaringen gedeeld door een 12linkme gebruiker

"Hoe ik mijn huis supersnel verkocht!"