Vuoi vendere la tua casa online in modo facile e rapido? Ecco come si fa!

”Abbiamo venduto la nostra casa in pochissimo tempo.
E abbiamo ottenuto una cifra superiore al prezzo richiesto!”

Ci sono vari modi per vendere una casa. Naturalmente puoi provare a venderla da solo: scatti qualche fotografia, esponi un cartello “Vendesi” in un punto ben visibile ed ecco fatto. E poi aspetti. Oppure puoi rivolgerti a un agente immobiliare e chiedere un servizio completo.

In ogni caso, con l’aiuto di un agente o senza, ciò che conta è vendere in fretta. Al miglior prezzo possibile. E quindi ti chiedi: qual è il metodo migliore per farlo?

Poi apri gli occhi. E capisci quanto è importante attirare l’attenzione sulla tua casa in modo esclusivo, convincente e professionale. Localmente, nella tua via e nel tuo quartiere. Ma soprattutto capisci che la tua casa non deve essere oscurata dai numerosissimi annunci di vendita pubblicati su Internet.

La soluzione? Un’abile promozione della tua casa, realizzata da te stesso con l’aiuto del metodo collaudato da 12linkme.

Con 12linkme vendere una casa in soli 2-3 mesi non è un’eccezione, è la regola!

Cosa rende così speciale l’approccio di 12linkme? I potenziali acquirenti ricorderanno soltanto la tua casa e la segnaleranno anche ad altre persone! Continua a leggere per scoprire come funziona.

Sei un buon venditore?

Vendere un appartamento o una casa è più facile in alcune aree che in altre. Ad esempio, nelle grandi città come la regione di Milano, la domanda di case è più alta rispetto alle aree più periferiche. Ma non importa dove abiti. Quando metti in vendita la tua casa, vuoi venderla prima possibile.

Le cose non cambiano se ti appoggi a un agente immobiliare oppure organizzi la vendita da solo. In ogni caso, bisogna trovare la persona giusta. La persona che vuole acquistare la tua casa al prezzo che ti soddisfa. Tutti gli agenti immobiliari lo sanno: esiste un acquirente per ogni casa. Non devi fare altro che trovarlo in mezzo a tante persone, scegliendo una promozione più efficace.

Il miglior agente immobiliare sei tu! Con la promozione esplosiva

La persona più interessata alla vendita della tua casa sei tu e per questo riuscirai a venderla più in fretta. A un prezzo migliore. Con 12linkme – La promozione esplosiva.

Scegli subito una promozione professionale con 12linkme e inventa un nome adatto alla vendita della tua casa. Ti aiuteremo a promuovere al meglio questo nome. Il nome della tua promozione sarà collegato automaticamente all’annuncio che hai pubblicato online per vendere la tua casa.

Non importa come metti in vendita la tua casa: con l’aiuto di un agente immobiliare, su un sito web come casa.it o immobiliare.it o per conto tuo tramite un annuncio sui tuoi social network, ad esempio Facebook o Instagram.

In ogni caso, 12linkme amplificherà il tuo annuncio proponendolo a un pubblico molto più vasto. Così potrai vendere più rapidamente la tua casa. Al miglior prezzo possibile!

Chi è il miglior agente immobiliare? Sei tu! Con 12linkme:

1..2..linkme > Boom. VENDUTO!

WOW! Che promozione!

Incroci le dita?

Hai pubblicato un annuncio su Internet. E poi? Non ti resta che aspettare. Aspettare di ricevere un messaggio dalla persona giusta. Incroci le dita? Ti mangi le unghie? Navighi su Pinterest in cerca di ispirazione per l’arredamento della tua nuova casa? Quello che conta è attirare i potenziali acquirenti.

Ma sai quante abitazioni vengono messe in vendita ogni giorno? Pensi che solo in Italia siano in vendita disponibili in media 800.000 case ogni giorno. Su Immobiliare.it ogni mese vengono proposti da 50.000 a 70.000 nuovi immobili! Quindi:

“Ogni mese, in media circa 500-750 nuove case vengono messe in vendita nella tua regione entro un raggio di 20 km!”

Sono tantissime! Ci sono tante nuove offerte nella tua regione che compaiono sul più importante sito web di annunci immobiliari. Inevitabilmente, nel giro di pochi giorni, il tuo annuncio online scenderà nelle posizioni di visualizzazione più basse, alla quinta pagina o ancora più giù!

(In)visibile

Che si fa? Devi rendere nuovamente visibile la tua casa. In queste situazioni, gli agenti immobiliari e i siti web di vendita propongono solitamente alcuni servizi a pagamento per promuovere meglio l’immobile mettendo in evidenza l’annuncio. Con questa spesa aggiuntiva il tuo annuncio risalirà nelle prime posizioni.

Sarà certamente più visibile, ma l’effetto durerà soltanto qualche giorno. In poco tempo il tuo annuncio sparirà di nuovo. Scenderà nelle ultime posizioni. E poi cosa farai?

Trasforma la tua casa in una vetrina online esclusiva

Non è facile far emergere la tua casa in mezzo ad altre decine di migliaia di annunci immobiliari. Perché ogni casa offre qualche vantaggio: un grande giardino, una nuova cucina, una camera da letto in più, una nuova caldaia, pannelli solari più sostenibili...

In sostanza, devi trovare una soluzione per dare risalto alla tua casa tra a tutte le altre. Un modo per aiutare le persone interessate a trovare facilmente il tuo annuncio online. Persone che potranno segnalare l’annuncio ad amici e conoscenti.

Senza distrazioni provocate dalle altre abitazioni in vendita nel tuo quartiere. In fondo, vuoi che l’acquirente apprezzi particolarmente la tua casa. E che la tua casa riceva tutta l’attenzione. Anche se si trova in un’area in cui l’offerta è molto alta!

Devi sempre seguire la prima regola di una buona vendita: non passare i tuoi clienti alla concorrenza! Trova una soluzione per tenere i tuoi potenziali acquirenti alla larga dalla home page del tuo agente immobiliare e da siti web come casa.it e immobiliare.it. Chi visita questi siti può vedere anche le altre offerte. La concorrenza è troppo alta!

L’ideale sarebbe far arrivare il tuo potenziale acquirente direttamente alla pagina del tuo annuncio. Ma chi si ricorderà l’indirizzo www.sito-web-agenzia-immobiliare.it/in-vendita/provincia/regione/città/codice-postale/via+99/12345/annuncio per vedere il tuo annuncio online? È impossibile. Non esiste un altro metodo?

Fatti notare! Sbaraglia la concorrenza. Puoi farlo con 12linkme:

Fatti notare in maniera esplosiva!

Potenzia la tua creatività

Immagina. Vuoi mettere in vendita la tua casa da solo su un sito web creato da te. Un sito con un indirizzo facile da ricordare. Allora devi essere bravo a “smanettare” su Internet.

Saresti capace di creare rapidamente un sito web per il tuo annuncio? Vuoi davvero dedicare del tempo a questa attività? Avrai comunque bisogno di un cartello “Vendesi” professionale. Non è facile, anzi! È proprio per questo che abbiamo creato 12linkme.

Sfrutta la tua rete locale

Il punto è questo: devi fare in modo che il maggior numero possibile di persone scopra che la tua casa è in vendita. Tutte le persone che abitano nel quartiere devono vederla immediatamente. E devono avere la possibilità di accedere facilmente al tuo annuncio sul telefono cellulare senza fare ricerche. Devono anche riuscire a segnalare facilmente l’annuncio ad amici e conoscenti. Così in poco tempo troverai il tuo potenziale acquirente!

Questo aspetto è realmente determinante. I dati sul mercato immobiliare ci insegnano che:

Nell’87% dei casi, le abitazioni in vendita vengono acquistate da persone che abitano nella stessa zona del venditore (nella stessa via o nello stesso quartiere)!

Naturalmente vorresti ricevere soltanto messaggi di persone realmente intenzionate a comprare. Preferibilmente persone che desiderano vedere subito l’appartamento. Persone reali, sinceramente interessate alla tua casa.

Perché l’hanno vista passando nella tua via. O hanno letto tutte le informazioni contenute nel tuo annuncio online. L’hanno apprezzata e hanno fissato un appuntamento per vederla con grandi aspettative. Perché questi candidati saranno certamente pronti a pagare un buon prezzo.

Sì!!! Sfrutta la potenza della promozione offline

Quello che conta è che ogni potenziale acquirente nel tuo quartiere possa vedere di persona che la tua casa è in ottime condizioni, che si trova in una bella posizione, in un ambiente curato. E che è IN VENDITA.

Ora le persone che vedono la tua casa dal vero sono entusiaste... ottimo! Devi soltanto fare in modo che possano facilmente indicare la tua casa ad altri potenziali acquirenti interessati.

La soluzione? Potenzia la promozione online della tua casa. Con una promozione offline locale capace di attirare l’attenzione.

Puoi farlo con 12linkme:

Metti il turbo al tuo annuncio con la promozione offline!

Le cifre parlano da sole!

I dati seguenti indicano il numero medio di persone interessate a un immobile in vendita tramite diversi canali nell’arco di un periodo di tre mesi.

Le cifre indicate si basano sull’esperienza di migliaia di utenti che hanno sfruttato gli strumenti di promozione 12linkme e tiene conto dei dati più recenti sulla percentuale di clic (click-through-rate, CTR) e sul numero di visualizzazioni dei siti web di vendita specializzati.

Numero di persone interessate per ogni canale di vendita nell’arco di tre mesi

* In genere, i post pubblicati su Facebook hanno una portata organica del 2,6%. I messaggi più personali, come ad esempio un annuncio di vendita di un immobile, ricevono tre volte più like a causa dell’influenza sociale, ovvero la pressione esercitata dal gruppo sui singoli individui.

** Il CTR di 12linkme è una stima prudenziale, che indica il numero di persone realmente interessate all’immobile quando accedono all’annuncio utilizzando il nome del dominio pubblicizzato da 12linkme, spesso dopo aver visto la casa di persona. 

Questi dati mostrano chiaramente che:

“12Linkme con la sua efficace promozione offline fa aumentare il numero di persone interessate alla tua casa almeno del 490%!!”

Al contrario, negli altri canali di vendita online il tuo annuncio scende rapidamente nelle posizioni più basse. A pagina 5 o ancora più giù. E così il tuo annuncio diventa praticamente invisibile per i nuovi utenti che consultano il sito. Ricorda che il nome che hai scelto per la tua promozione 12linkme non perde mai posizioni per le nuove persone che iniziano a cercare una casa. Ogni giorno è sempre al top nella tua regione e nella tua rete!

Punta più in alto!

Ti capiterà di vendere un immobile solo due o tre volte nella vita. Preparati al meglio. E punta al massimo risultato! Ottieni un vantaggio decisivo con la promozione 12linkme.

Vuoi proporre la tua casa al maggior numero possibile di persone? Vuoi venderla in fretta? Vuoi venderla al miglior prezzo possibile?

Ecco cosa ti servirà per vendere al meglio la tua casa:

• Un annuncio online su un sito web specializzato o sul sito web del tuo agente immobiliare, oppure
• un messaggio promozionale totalmente gratuito sui tuoi social network
• Un modo per attrarre più persone interessate alla tua casa nel tuo quartiere con
• una promozione offline convincente, collegata all’annuncio che hai pubblicato online con
• un nome 12linkme adatto alla tua casa e facile da ricordare!

Come funziona?

Difficile? Costoso? Per niente. È davvero semplice.
Puoi farlo subito con 12linkme – La promozione esplosiva.

È facilissimo. Bastano tre veloci passaggi:

1. 1. SCEGLI una promozione 12linkme convincente e un nome per pubblicizzare la tua casa
   2. COLLEGHEREMO il tuo nome 12linkme all’indirizzo web del tuo annuncio
   3. INIZIA tua esclusiva promozione 12linkme e farai scintille!

Inizia subito la promozione sensazionale della tua casa. Con 12linkme:

1..2..linkme > Boom. VENDUTO!

12start

Qualche rapido dato sulle vendite di immobili:

• In Italia, ogni anno vengono vendute circa 700.000 abitazioni.
• Sul sito web specializzato Immobiliare.it sono disponibili oltre 800.000 case in vendita.
• In Italia, quattro famiglie su dieci vivono in una villetta a schiera, due su sette vivono in un appartamento e uno su sette vive in una casa indipendente o semi-indipendente.
• In ogni regione con un raggio di 20 km, in media ogni mese vengono messe in vendita circa 500-750 abitazioni.
• Nell’87% dei casi, questi immobili vengono acquistati da persone che vivono nello stesso quartiere.
• Il 33% di questi acquirenti ha visto la casa di persona percorrendo la via. Tramite il passaparola, il 54% delle persone che vivono nel tuo quartiere avrà l’occasione di vedere personalmente la tua casa.
• Con la giusta promozione potrai ottenere più interesse e riuscirai a spuntare un prezzo migliore. Anche in un mercato ristretto con poche offerte.
• Quindi, comunica sempre che non svolgi contrattazioni dirette ed esclusive con i singoli interessati: “Ci sono altre persone interessate... raccogliamo le proposte e poi presentiamo una controfferta.”
• Se il potenziale acquirente ti offre il prezzo che hai chiesto per la tua casa non sei obbligato a vendere. È solo un “invito” alla contrattazione. Puoi addirittura alzare il prezzo iniziale.
• La vendita si considera conclusa solo dopo che entrambe le parti hanno firmato il contratto di vendita, è terminato il periodo di riflessione e sono state espletate le condizioni necessarie all'acquisto, come ad esempio la stipula del mutuo, la valutazione strutturale e/o la vendita della precedente casa dell’acquirente.
• A partire dal 1° gennaio 2008, chi vende un immobile è tenuto a fornire una certificazione energetica.
• Le abitazioni più efficienti dal punto di vista energetico si vendono più rapidamente e a un prezzo più alto rispetto a immobili simili, ma più sfavorevoli in termini energetici.
• Il tuo agente immobiliare è esperto di immobili, ma non di marketing! Lascia che siano gli specialisti del marketing a potenziare la tua promozione: scegli 12linkme.

Come funziona 12linkme?

Con il nostro servizio potrai raggiungere sicuramente e facilmente molti altri potenziali acquirenti per la tua casa. Ecco come funziona:

• Devi collegare alla tua casa un nome 12linkme convincente e facile da ricordare. Utilizzerai questo nome in tutte le tue comunicazioni promozionali.
• Puoi collegare il nostro servizio con un solo clic all’annuncio pubblicato online dal tuo agente immobiliare. Oppure puoi semplicemente pubblicare il tuo annuncio sui social media.
• Tutte le persone della zona leggeranno, ricorderanno e diffonderanno il tuo nome 12linkme. In questo modo innescherai un potente passaparola nella tua regione, un metodo che funziona con l’87% degli acquirenti!
• La tua casa potrà essere visualizzata direttamente su Internet digitando il tuo facilissimo nome 12linkme. E non sarà oscurata dagli altri annunci immobiliari.
• Perché il potenziale acquirente raggiungerà immediatamente la tua pagina con la tua casa. E non si lascerà distrarre da altri annunci.
• Ogni potenziale acquirente potrà leggere i dettagli sulla tua casa online in qualsiasi momento e potrà segnalare l’annuncio ad altri amici e familiari interessati. Senza fare ricerche e senza distrazioni.
• L’approccio promozionale tradizionale con i cartelli “Vendesi”? È un sistema che rende praticamente impossibile trovare e pubblicizzare una casa, come dimostra la fotografia sotto:
  
  
• La pratica insegna che con una promozione più mirata ed efficace è possibile attrarre una quantità di potenziali acquirenti superiore di 5-8 volte rispetto a quella attirata tradizionalmente dai siti web e dagli agenti immobiliari.
• Più interesse significa una vendita più rapida a un prezzo migliore!

L’esperienza di un utente 12linkme

"Come la nostra casa è stata venduta online inpochissimo tempo!"